157 000 €
T5
105 m²
MERICOURT
62680
-16%
vs marché
1 495
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
MERICOURT (62680)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 761 €
Prix net vendeur
150 239 €
Frais de notaire
+12 131 €
Émoluments
1 917 €
Droits & taxes
8 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 131 €
Capital à emprunter
169 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 170 100 € | 17 883 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 26 223 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 643 € | 3,35% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 59 703 € | 3,50% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 78 783 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERICOURT ↗ +9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MERICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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162 000 € | 1 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
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149 000 € | 1 330 € | 112 m² | 6 | Voir |
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148 500 € | 1 485 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 Rue Victor Hugo | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue Jean Baptiste Clement | 166 020 € | 94 m² | 1 766 € |
| 16/12/2025 | 32 Rue Jean Baptiste Clement | 161 000 € | 84 m² | 1 917 € |
| 05/12/2025 | 25d Rue Condorcet | 396 600 € | 117 m² | 3 390 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Pasteur | 82 500 € | 87 m² | 948 € |
| 18/11/2025 | 70 Rue Du 11 Novembre | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 28/10/2025 | 47 Rue Du Premier Mai | 236 500 € | 96 m² | 2 464 € |
| 24/10/2025 | 44 Av Du Dix Mars | 118 750 € | 85 m² | 1 397 € |
| 22/10/2025 | 51 Rue Robespierre | 171 500 € | 116 m² | 1 478 € |
| 17/10/2025 | 33 Rue Pierre Simon | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Jean Letienne | 265 100 € | 113 m² | 2 346 € |
| 02/09/2025 | 49 Rue Blanqui | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 01/09/2025 | 74 Rue Pasteur | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 14/08/2025 | 115 Rue Pierre Simon | 145 100 € | 96 m² | 1 511 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue Jean Letienne | 171 500 € | 89 m² | 1 927 € |