251 010 €
T5
93 m²
MERICOURT
62680
+52%
vs marché
2 699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 010 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
MERICOURT (62680) • Ouest
Terrain
868 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 010 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 953 €
Prix net vendeur
239 057 €
Frais de notaire
+18 222 €
Émoluments
2 768 €
Droits & taxes
14 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 232 €
Capital à emprunter
269 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 270 816 € | 28 508 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 284 160 € | 41 852 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 308 520 € | 66 212 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 94 892 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 125 492 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERICOURT ↗ +9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MERICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 Rue Victor Hugo | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue Jean Baptiste Clement | 166 020 € | 94 m² | 1 766 € |
| 16/12/2025 | 32 Rue Jean Baptiste Clement | 161 000 € | 84 m² | 1 917 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Pasteur | 82 500 € | 87 m² | 948 € |
| 18/11/2025 | 70 Rue Du 11 Novembre | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 12/11/2025 | 25 Rue De Verdun | 162 012 € | 83 m² | 1 952 € |
| 07/11/2025 | 8 Rue Jean Moulin | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Hector Wacheux | 128 300 € | 80 m² | 1 604 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Du 8 Mai | 137 750 € | 76 m² | 1 813 € |
| 29/10/2025 | 84 Rue Pierre Simon | 132 000 € | 83 m² | 1 590 € |
| 28/10/2025 | 47 Rue Du Premier Mai | 236 500 € | 96 m² | 2 464 € |
| 24/10/2025 | 44 Av Du Dix Mars | 118 750 € | 85 m² | 1 397 € |
| 17/10/2025 | 33 Rue Pierre Simon | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 25/09/2025 | 39 Rue Jules Mousseron | 88 948 € | 74 m² | 1 202 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Du 8 Mai | 139 700 € | 75 m² | 1 863 € |