83 067 €
Bien
693 m²
MERICOURT
62680
N/A
vs marché
120
€/m²
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Créer un compte gratuit83 067 €
Bien • 693 m²
MERICOURT (62680) • Ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 067 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 956 €
Prix net vendeur
79 111 €
Frais de notaire
+7 252 €
Émoluments
1 235 €
Droits & taxes
4 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 319 €
Capital à emprunter
90 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 90 804 € | 9 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 95 280 € | 13 993 € | 3,25% |
| 15 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 103 500 € | 22 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 112 560 € | 31 273 € | 3,45% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 41 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
110,12%
91 476 €/an
Rendement net
70,49%
après charges
Cashflow
+4 749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 623 €/an
Charges copro. NR
4 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 403 €/an
GLI (2,5%)
2 287 €/an
Vacance locative
7 620 €/an
Total charges
28 241 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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