149 000 €
T6
112 m²
MERICOURT
62680
+14%
vs marché
1 330
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
MERICOURT (62680) • Ouest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 416 €
Prix net vendeur
142 584 €
Frais de notaire
+11 605 €
Émoluments
1 843 €
Droits & taxes
8 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 605 €
Capital à emprunter
160 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,92%
14 784 €/an
Rendement net
6,27%
après charges
Cashflow
-92 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERICOURT ↘ -7.5% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MERICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 Rue Victor Hugo | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue Jean Baptiste Clement | 166 020 € | 94 m² | 1 766 € |
| 05/12/2025 | 25d Rue Condorcet | 396 600 € | 117 m² | 3 390 € |
| 31/10/2025 | 8ter Rue Du 19 Mars 62 | 241 380 € | 134 m² | 1 801 € |
| 28/10/2025 | 47 Rue Du Premier Mai | 236 500 € | 96 m² | 2 464 € |
| 22/10/2025 | 51 Rue Robespierre | 171 500 € | 116 m² | 1 478 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Jean Letienne | 265 100 € | 113 m² | 2 346 € |
| 02/09/2025 | 49 Rue Blanqui | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 01/09/2025 | 74 Rue Pasteur | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 14/08/2025 | 115 Rue Pierre Simon | 145 100 € | 96 m² | 1 511 € |
| 12/08/2025 | 23 Av Du Dix Mars | 147 429 € | 133 m² | 1 108 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue Jean Letienne | 171 500 € | 89 m² | 1 927 € |
| 16/07/2025 | 36 Rue Mirabeau | 152 410 € | 110 m² | 1 386 € |
| 02/07/2025 | 112 Rue Robespierre | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 24/06/2025 | 6 Imp Moliere | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |