240 000 €
T5
88 m²
MERICOURT
62680
Retirée
+53%
vs marché
2 727
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 88 m²
MERICOURT (62680) • Zone d'Activités
Terrain
451 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 27 220 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 40 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 448 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 368 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
11 616 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERICOURT ↗ +6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MERICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 Rue Victor Hugo | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue Jean Baptiste Clement | 166 020 € | 94 m² | 1 766 € |
| 16/12/2025 | 32 Rue Jean Baptiste Clement | 161 000 € | 84 m² | 1 917 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Pasteur | 82 500 € | 87 m² | 948 € |
| 18/11/2025 | 70 Rue Du 11 Novembre | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 12/11/2025 | 25 Rue De Verdun | 162 012 € | 83 m² | 1 952 € |
| 07/11/2025 | 8 Rue Jean Moulin | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Hector Wacheux | 128 300 € | 80 m² | 1 604 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Du 8 Mai | 137 750 € | 76 m² | 1 813 € |
| 29/10/2025 | 84 Rue Pierre Simon | 132 000 € | 83 m² | 1 590 € |
| 28/10/2025 | 47 Rue Du Premier Mai | 236 500 € | 96 m² | 2 464 € |
| 28/10/2025 | 67 Rue Dulcie September | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 24/10/2025 | 44 Av Du Dix Mars | 118 750 € | 85 m² | 1 397 € |
| 17/10/2025 | 33 Rue Pierre Simon | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 01/10/2025 | 96 Rue Camille Desmoulins | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |