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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 234 696 € | 26 853 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 39 117 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 61 617 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 87 357 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 114 057 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEREY ↘ -2.9% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEREY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEREY
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215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MEREY
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215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUILPONT
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215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MEREY
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T5 MEREY
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215 000 € | 2 009 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUILPONT
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T6 VILLIERS EN DESOEUVRE
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLIERS EN DESOEUVRE
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230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS EN DESOEUVRE
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T5 VILLIERS EN DESOEUVRE
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230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS EN DESOEUVRE
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230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 14 Rue De Neuilly | 223 353 € | 100 m² | 2 234 € |
| 05/12/2024 | 26 All De L Ile De Grace | 197 000 € | 91 m² | 2 165 € |
| 28/09/2024 | 3 Imp Des Serres | 214 000 € | 102 m² | 2 098 € |
| 13/03/2024 | 8 Rue Haut La Blonde | 140 850 € | 126 m² | 1 118 € |
| 29/12/2023 | 11b Rue De Pacy | 110 000 € | 120 m² | 917 € |