340 600 €
Bien
170 m²
MEREAU
18120
N/A
vs marché
2 004
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 600 €
Bien • 5 pièces • 170 m²
MEREAU (18120)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 219 €
Prix net vendeur
324 381 €
Frais de notaire
+24 074 €
Émoluments
3 586 €
Droits & taxes
19 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 674 €
Capital à emprunter
364 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 366 744 € | 38 538 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 384 840 € | 56 634 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 417 960 € | 89 754 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 126 594 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 495 600 € | 167 394 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
22 440 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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