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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 455 €/mois | 19 561 €/mois | 542 220 € | 62 099 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 570 480 € | 90 359 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 622 440 € | 142 319 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 682 080 € | 201 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 263 579 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERE ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MERE
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498 750 € | 2 934 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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498 750 € | 2 934 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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498 750 € | 2 934 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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498 750 € | 2 934 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MERE
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498 750 € | 2 934 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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499 000 € | 2 559 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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499 000 € | 2 559 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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499 000 € | 2 599 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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499 000 € | 2 668 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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499 000 € | 2 668 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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499 000 € | 2 599 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T10 MONTFORT L AMAURY
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499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 10 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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499 000 € | 2 376 € | 210 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 25 Rue Du General De Gaulle | 721 860 € | 145 m² | 4 978 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Du Parc Boulogne | 565 810 € | 151 m² | 3 747 € |
| 16/06/2025 | 4 All Des Erables | 722 000 € | 203 m² | 3 557 € |
| 04/10/2024 | 5045 Le Mesnil Piquet | 1 170 000 € | 200 m² | 5 850 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Desire Le Prigent | 699 330 € | 168 m² | 4 163 € |
| 29/04/2024 | 6 All Des Prunus | 532 326 € | 147 m² | 3 621 € |
| 05/01/2024 | 4b Rue De La Longue Toise | 499 400 € | 137 m² | 3 645 € |