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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 591 444 € | 62 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 620 640 € | 91 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 674 100 € | 144 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 736 800 € | 207 512 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 803 400 € | 274 112 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERE ↗ +4.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTFORT L AMAURY
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550 000 € | 2 865 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T6 MERE
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550 000 € | 2 895 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MERE
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550 000 € | 2 895 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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550 000 € | 2 709 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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549 500 € | 2 818 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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549 000 € | 2 889 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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540 000 € | 2 935 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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540 000 € | 2 935 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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575 000 € | 2 875 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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575 000 € | 2 875 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTFORT L AMAURY
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514 000 € | 2 937 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFORT L AMAURY
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514 000 € | 2 937 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 LES MESNULS
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587 000 € | 3 558 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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590 000 € | 3 026 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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509 000 € | 2 610 € | 195 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 25 Rue Du General De Gaulle | 721 860 € | 145 m² | 4 978 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Du Parc Boulogne | 565 810 € | 151 m² | 3 747 € |
| 16/06/2025 | 4 All Des Erables | 722 000 € | 203 m² | 3 557 € |
| 04/10/2024 | 5045 Le Mesnil Piquet | 1 170 000 € | 200 m² | 5 850 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Desire Le Prigent | 699 330 € | 168 m² | 4 163 € |
| 29/04/2024 | 6 All Des Prunus | 532 326 € | 147 m² | 3 621 € |
| 05/01/2024 | 4b Rue De La Longue Toise | 499 400 € | 137 m² | 3 645 € |