165 303 €
Bien
84 m²
MERDRIGNAC
22230
N/A
vs marché
1 968
€/m²
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Bien • 4 pièces • 84 m²
MERDRIGNAC (22230) • Merdrignac
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 303 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 872 €
Prix net vendeur
157 431 €
Frais de notaire
+12 624 €
Émoluments
1 986 €
Droits & taxes
9 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 927 €
Capital à emprunter
177 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 178 920 € | 18 786 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 187 800 € | 27 666 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 806 € | 3,35% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 866 € | 3,45% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 81 666 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
11 088 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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