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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 166 m²
Spacieuse maison néo-bretonne, Dans un cadre verdoyant, à 2,5 km du centre de Merdrignac, Une maison offrant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 708 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 211 680 € | 45 508 € | 3,35% |
| 20 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 230 160 € | 63 988 € | 3,45% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 84 628 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqok0 Actuel
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171 500 € | - |
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#brxlJ
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171 500 € | - |
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#bsZrR
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171 960 € | +0,3% |
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#btsHq
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171 960 € | +0,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MERDRIGNAC
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171 500 € | 1 033 € | 166 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 2 Saudrais | 52 000 € | 156 m² | 333 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Lambily | 85 000 € | 145 m² | 586 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue De La Basse Madeleine | 180 000 € | 170 m² | 1 059 € |
| 04/06/2024 | 11 Rue Des Grands Arcieux | 221 500 € | 140 m² | 1 582 € |
| 26/03/2024 | 4 Rue De La Chevalerie | 257 000 € | 190 m² | 1 353 € |
| 31/01/2024 | 38 Rue Nationale | 178 000 € | 192 m² | 927 € |
| 27/12/2023 | 7 Rue Du Pont Hervard | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |