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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
A MERDRIGNAC sur un terrain de 766 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 71.42 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN vous propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 31 933 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 72 493 € | 3,45% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 95 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERDRIGNAC ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERDRIGNAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Beaucomont | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 23/09/2025 | 9 Le Guillouzel | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 25/06/2025 | 14b Rue Du Docteur Moisan | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 13/06/2025 | 13 Le Guillouzel | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 23/05/2025 | 1 Plessix | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue De La Fontenelle | 52 000 € | 57 m² | 912 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Du Pont Hervard | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 06/03/2025 | 5 Fertier | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 11/02/2025 | 10 Cariais | 112 000 € | 64 m² | 1 750 € |
| 27/12/2024 | 23 Rue General De Gaulle | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 27/12/2024 | 1 Retrain | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 05/12/2024 | 22 Rue Du Chanoine Le Texier | 317 600 € | 90 m² | 3 529 € |
| 22/11/2024 | 10 Ville Oreal | 34 000 € | 54 m² | 630 € |
| 13/11/2024 | 9 Che Des Dames | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 03/10/2024 | 1 La Ralais | 182 000 € | 89 m² | 2 045 € |