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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Dans le centre ville Maison en pierre offrant au Rdc surélevé : entrée, séjour, cuisine, une chambre, 2 salles de bain avec wc, buanderie. Au 1er : dégagementde nuit , 3 chambres, ...
21 Rue Rene Guitton 22230 Merdrignac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 141 876 € | 14 691 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 21 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 48 975 € | 3,45% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 64 815 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERDRIGNAC ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERDRIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERDRIGNACComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7ZTD Actuel
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130 900 € | - |
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#aJDAv
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131 000 € | +0,1% |
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#aDCW1
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130 900 € | - |
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#aDKda
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131 000 € | +0,1% |
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#aDNhq
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131 000 € | +0,1% |
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#aUH5u
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131 000 € | +0,1% |
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#ahkYQ
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130 900 € | - |
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#aK54A
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130 900 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERDRIGNAC
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131 000 € | 1 083 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 20 Rue Jean De Beaumanoir | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 27/10/2025 | 10 Rue Jean Monnet | 70 833 € | 99 m² | 715 € |
| 17/09/2025 | 26 Rue Nationale | 44 000 € | 98 m² | 449 € |
| 13/09/2025 | 5 Le Vieux Presbytere | 135 000 € | 111 m² | 1 216 € |
| 28/07/2025 | 12 Fertier | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Lambily | 85 000 € | 145 m² | 586 € |
| 11/04/2025 | 2 Saint Doha | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 03/04/2025 | 36 Saint Doha | 34 500 € | 121 m² | 285 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue De La Chaussee | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 10/10/2024 | 2 Cauleu | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue Des Artisans | 217 000 € | 104 m² | 2 087 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Des Ajoncs D Or | 198 000 € | 112 m² | 1 768 € |
| 21/06/2024 | 7 Ville Ferron | 35 000 € | 105 m² | 333 € |
| 04/06/2024 | 11 Rue Des Grands Arcieux | 221 500 € | 140 m² | 1 582 € |
| 27/02/2024 | 21 Rue Philippe Lemercier | 26 000 € | 120 m² | 217 € |