109 000 €
T4
75 m²
MERCY
03340
Retirée
+36%
vs marché
1 453
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 75 m²
MERCY (03340)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 190 €
Prix net vendeur
103 810 €
Frais de notaire
+8 946 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 946 €
Capital à emprunter
117 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 41 689 € | 3,50% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 54 949 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 20 Rte Des Alissants Du Haut | 52 100 € | 83 m² | 628 € |
| 02/07/2025 | 5143 Bois Des Trembles | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 24/06/2025 | 4 Les Alissants | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 27/02/2025 | 5104 Les Grands Bergers | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 29/11/2024 | 3 Les Diots | 198 892 € | 86 m² | 2 313 € |