499 200 €
T7
191 m²
MERCURY
73200
-21%
vs marché
2 614
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 200 €
Maison • 7 pièces • 191 m²
MERCURY (73200) • Mercury
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 200 €
Prix net vendeur
480 000 €
Frais de notaire
+34 748 €
Émoluments
5 078 €
Droits & taxes
28 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 948 €
Capital à emprunter
533 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 393 €/mois | 19 373 €/mois | 537 012 € | 56 459 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 563 520 € | 82 967 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 612 000 € | 131 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 666 000 € | 185 447 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 725 700 € | 245 147 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
25 212 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 59 All De La Garde | 896 870 € | 179 m² | 5 010 € |
| 18/06/2025 | 205 All De La Combaz | 468 000 € | 157 m² | 2 981 € |
| 26/03/2025 | 5 All Du Grand Chene | 747 050 € | 169 m² | 4 420 € |
| 08/11/2024 | 199 Rte De Plancherine | 372 500 € | 152 m² | 2 451 € |
| 29/09/2023 | 128 All Allee Du Grand Mont | 435 100 € | 160 m² | 2 719 € |
| 28/07/2023 | 318 Cc Chemin De Charaville | 403 000 € | 192 m² | 2 099 € |
| 24/07/2023 | 401 Cc Chemin Des Vernieres | 490 000 € | 165 m² | 2 970 € |