48 418 €
T5
115 m²
MERCURY
73200
-87%
vs marché
421
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit48 418 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
MERCURY (73200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 418 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 085 €
Prix net vendeur
46 333 €
Frais de notaire
+4 960 €
Émoluments
877 €
Droits & taxes
2 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 378 €
Capital à emprunter
53 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 53 676 € | 5 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 56 280 € | 8 240 € | 3,25% |
| 15 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 61 200 € | 13 160 € | 3,35% |
| 20 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 66 480 € | 18 440 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,35%
15 180 €/an
Rendement net
19,83%
après charges
Cashflow
+560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
88% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERCURY ↘ -8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MERCURY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 513 Rte Du Fort Du Villard | 334 000 € | 96 m² | 3 479 € |
| 12/12/2025 | 287 Rte Du Fort Du Villard | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 28/11/2025 | 155 Cc Chemin De La Sellive | 234 600 € | 93 m² | 2 523 € |
| 28/07/2025 | 745 Rte De La Foret | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 20/06/2025 | 70 Rte De Chevron | 428 000 € | 119 m² | 3 597 € |
| 04/06/2025 | 51 Che De La Bombaz | 400 200 € | 124 m² | 3 227 € |
| 29/10/2024 | 5505 Le Pruth | 35 000 € | 120 m² | 292 € |
| 28/10/2024 | 203 All De La Muraille | 360 000 € | 129 m² | 2 791 € |
| 25/09/2024 | 263 Rte De La Grillette | 360 500 € | 119 m² | 3 029 € |
| 10/06/2024 | 9 Rte Des Crets | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 09/02/2024 | 145 All Des Teppes | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 02/02/2024 | 1363 Rte Bellet Fernand | 354 150 € | 99 m² | 3 577 € |
| 17/11/2023 | 26 Cc Chemin Des Sartots | 361 310 € | 105 m² | 3 441 € |
| 14/11/2023 | 426 Rte Des Bellons | 334 500 € | 125 m² | 2 676 € |
| 07/11/2023 | 5567 Che Des Perrieres | 359 000 € | 107 m² | 3 355 € |