434 124 €
T5
105 m²
MERCURY
73200
+32%
vs marché
4 135
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit434 124 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
MERCURY (73200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
434 124 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 694 €
Prix net vendeur
415 430 €
Frais de notaire
+30 319 €
Émoluments
4 459 €
Droits & taxes
24 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
464 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
464 443 €
Capital à emprunter
464 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 551 €/mois | 16 821 €/mois | 466 284 € | 48 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 075 €/mois | 12 348 €/mois | 489 000 € | 71 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 530 460 € | 112 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 579 120 € | 161 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 213 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,19%
13 860 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-1 931 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERCURY ↘ -8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MERCURY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 513 Rte Du Fort Du Villard | 334 000 € | 96 m² | 3 479 € |
| 19/12/2025 | 540 Rte Du Roc Rouge | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 12/12/2025 | 287 Rte Du Fort Du Villard | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 28/11/2025 | 155 Cc Chemin De La Sellive | 234 600 € | 93 m² | 2 523 € |
| 15/09/2025 | 448 Che De La Bombaz | 233 400 € | 90 m² | 2 593 € |
| 28/07/2025 | 745 Rte De La Foret | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 24/07/2025 | 178 All Du Grand Arc | 394 100 € | 88 m² | 4 478 € |
| 20/06/2025 | 70 Rte De Chevron | 428 000 € | 119 m² | 3 597 € |
| 04/06/2025 | 51 Che De La Bombaz | 400 200 € | 124 m² | 3 227 € |
| 19/02/2025 | 110 Rte De La Foret | 272 200 € | 84 m² | 3 240 € |
| 29/10/2024 | 5505 Le Pruth | 35 000 € | 120 m² | 292 € |
| 25/09/2024 | 263 Rte De La Grillette | 360 500 € | 119 m² | 3 029 € |
| 10/06/2024 | 9 Rte Des Crets | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 09/02/2024 | 145 All Des Teppes | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 02/02/2024 | 1363 Rte Bellet Fernand | 354 150 € | 99 m² | 3 577 € |