298 564 €
Bien
211 m²
MERCEY
27950
N/A
vs marché
1 415
€/m²
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Créer un compte gratuit298 564 €
Bien • 5 pièces • 211 m²
MERCEY (27950)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
F
283 kWh/m²
GES
F
89 kg CO₂
Votre Agence ORPI Demeures et Vallée à Vernon est heureuse de vous présenter sa toute nouvelle exclusivité : Sur la commune de MERCEY, Superbe Ensemble en Pierre composé d'une Mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 564 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 217 €
Prix net vendeur
284 347 €
Frais de notaire
+21 329 €
Émoluments
3 203 €
Droits & taxes
16 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 893 €
Capital à emprunter
319 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 817 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 337 560 € | 49 657 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 78 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 112 897 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 437 100 € | 149 197 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,33%
27 852 €/an
Rendement net
5,94%
après charges
Cashflow
-274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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