474 000 €
Bien
194 m²
MER
41500
N/A
vs marché
2 443
€/m²
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Créer un compte gratuit474 000 €
Bien • 9 pièces • 194 m²
MER (41500)
Calme
Jardin
DPE
D
199 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
A42300BDE41 - Leggett immobilier et Bruno Debain centre Val de Loire 41 vous propose; Un ensemble immobilier de 4 gîtes & un terrain attenant constructible de 453m² Secteur des châ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
474 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 571 €
Prix net vendeur
451 429 €
Frais de notaire
+32 789 €
Émoluments
4 805 €
Droits & taxes
26 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 789 €
Capital à emprunter
506 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 068 €/mois | 18 388 €/mois | 509 712 € | 53 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 78 730 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 580 860 € | 124 750 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 632 160 € | 176 050 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 232 690 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
25 608 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-1 502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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