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A43556BDE41 - Leggett immobilier centre val de Loire & Bruno Debain vous propose. Idéale en résidence secondaire/ principale 360° en cours . Au Coeur du village 41500 & a seulement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 025 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 81 745 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 108 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MER ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MERComparer
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T5 MER
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212 580 € | 1 933 € | 110 m² | 5 | Voir |
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227 580 € | 2 069 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Du Four A Ban | 141 500 € | 90 m² | 1 572 € |
| 26/12/2025 | 31 Rue Des Dorees | 143 750 € | 103 m² | 1 396 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Manet | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue De Provence | 102 000 € | 93 m² | 1 097 € |
| 19/12/2025 | 25 Rte D Orleans | 167 500 € | 114 m² | 1 469 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue De La Mouee | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 03/12/2025 | 5 Av Du 8 Mai 1945 | 117 000 € | 99 m² | 1 182 € |
| 14/11/2025 | 23 Av Charles De Gaulle | 221 000 € | 128 m² | 1 727 € |
| 06/11/2025 | 11b Rue Du Parc Des Revaux | 255 000 € | 121 m² | 2 107 € |
| 31/10/2025 | 43b Av Charles De Gaulle | 183 000 € | 120 m² | 1 525 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue D Anjou | 150 500 € | 93 m² | 1 618 € |
| 18/10/2025 | 3 Rue Joliot Curie | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 22/08/2025 | 15 Rue Du Parc Des Revaux | 209 500 € | 108 m² | 1 940 € |
| 18/07/2025 | 54a Rue Haute D Aulnay | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 09/07/2025 | 2 Rue Des Coteaux | 141 750 € | 88 m² | 1 611 € |