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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Située à Mer, cette maison de ville sans espace extérieur est composée au rdc d'une cuisine et d'un séjour, à l'étage de deux belles chambres et d'une salle d'eau. La maison est éq...
71 Rue Basse d†Aulnay 41500 Mer
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 36 153 € | 3,45% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 47 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MER ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biurB Actuel
|
96 000 € | - |
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#bfQ0A
|
96 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Jean Et Guy Dutems | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 18/12/2025 | 65a Rue Basse D Aulnay | 59 000 € | 48 m² | 1 229 € |
| 29/11/2025 | 82 Rue Haute D Aulnay | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue Toutevoie | 140 080 € | 75 m² | 1 868 € |
| 27/09/2025 | 118 Rue Barreau | 102 600 € | 76 m² | 1 350 € |
| 12/09/2025 | 24 Rue Barreau | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 30/08/2025 | 14 Rue Toutevoie | 123 000 € | 78 m² | 1 577 € |
| 18/07/2025 | 11 Rue Barreau | 99 500 € | 44 m² | 2 261 € |
| 05/06/2025 | 34 Rue Cassandre Salviati | 120 500 € | 63 m² | 1 913 € |
| 24/05/2025 | 1 Rue Des Bles D Or | 110 100 € | 43 m² | 2 560 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue De La Croix Blasle | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 06/03/2025 | 31 Rue Planche Croix | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 21/02/2025 | 134 Rue Basse D Aulnay | 81 750 € | 47 m² | 1 739 € |
| 05/02/2025 | 27ter Rue Simon Heme | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue De La Fontaine | 91 000 € | 54 m² | 1 685 € |