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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
À vendre : Charmante maison à rafraîchir située à MER (41500). Cette maison de 92 m² offre au rez-de-chaussée : une véranda en guise d'entrée principale avec un accès à une grande ...
84 Rue Basse d'Aulnay 41500 Mer
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MER ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MER Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SUEVRES
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99 000 € | 1 100 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 SUEVRES
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99 000 € | 1 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 MER
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97 000 € | 1 102 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 MER
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97 000 € | 1 102 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 MER
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97 000 € | 1 102 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 MER
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97 000 € | 1 102 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 MER
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97 000 € | 1 102 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 MER
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97 000 € | 1 102 € | 88 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Du Four A Ban | 141 500 € | 90 m² | 1 572 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Jean Et Guy Dutems | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 26/12/2025 | 31 Rue Des Dorees | 143 750 € | 103 m² | 1 396 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Manet | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue De Provence | 102 000 € | 93 m² | 1 097 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Albizzias | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Croix Des Retz | 136 000 € | 82 m² | 1 659 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue De La Mouee | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 03/12/2025 | 5 Av Du 8 Mai 1945 | 117 000 € | 99 m² | 1 182 € |
| 29/11/2025 | 82 Rue Haute D Aulnay | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue Toutevoie | 140 080 € | 75 m² | 1 868 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue D Anjou | 150 500 € | 93 m² | 1 618 € |
| 18/10/2025 | 3 Rue Joliot Curie | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 27/09/2025 | 118 Rue Barreau | 102 600 € | 76 m² | 1 350 € |
| 30/08/2025 | 14 Rue Toutevoie | 123 000 € | 78 m² | 1 577 € |