219 938 €
Bien
90 m²
MER
41500
Retirée
N/A
vs marché
2 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 938 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 90 m²
MER (41500)
Calme
Jardin
Très beau terrain à bâtir hors lotissement d'environ 780 m² idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour votre projet de construction, n'attendez plus cont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 938 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 473 €
Prix net vendeur
209 465 €
Frais de notaire
+16 193 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 131 €
Capital à emprunter
236 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 237 468 € | 24 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 723 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 203 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 963 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 483 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
11 880 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible