199 180 €
Bien
104 m²
MER
41500
N/A
vs marché
1 915
€/m²
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Créer un compte gratuit199 180 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
MER (41500)
Calme
Jardin
Très beau terrain à bâtir hors lotissement d'environ 780 m² idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour votre projet de construction, n'attendez plus cont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 485 €
Prix net vendeur
189 695 €
Frais de notaire
+14 837 €
Émoluments
2 295 €
Droits & taxes
11 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 017 €
Capital à emprunter
214 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 214 872 € | 22 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 225 360 € | 32 745 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 96 585 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
13 728 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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