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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Maison à vendre 4 pièces MENUCOURT (95) PLAIN PIEDMaison de plain-pied 112 m² – Idéale famille + possibilité activité libérale Située dans un secteur recherché, à proximité immédia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 312 648 € | 32 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 328 080 € | 48 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 76 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENUCOURT ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENUCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MENUCOURT
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290 000 € | 2 566 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 MENUCOURT
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290 000 € | 2 566 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 MENUCOURT
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290 000 € | 2 566 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 MENUCOURT
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249 500 € | 2 189 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MENUCOURT
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T6 MENUCOURT
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249 500 € | 2 189 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 All De La Rangee | 238 000 € | 94 m² | 2 532 € |
| 29/10/2025 | 1 Rue Du Marechal Juin | 406 900 € | 120 m² | 3 391 € |
| 20/10/2025 | 23 Rue Des Dourdelles | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 17/10/2025 | 57 All Du Vexin | 289 900 € | 93 m² | 3 117 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Du Bas Rucourt | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 17/10/2025 | 37 Rue Des Grouettes | 312 500 € | 93 m² | 3 360 € |
| 17/10/2025 | 24 Rue Du Bas Rucourt | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue De La Gde Piece | 278 000 € | 96 m² | 2 896 € |
| 12/09/2025 | 7 Pl Des Grouettes | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue Du Mal Leclerc | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 14/08/2025 | 40 All Des Eglantines | 327 000 € | 90 m² | 3 633 € |
| 12/08/2025 | 21 All Du Bois De La Taillette | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 08/08/2025 | 17 All Des Eglantines | 348 000 € | 113 m² | 3 080 € |
| 04/08/2025 | 18 Rue Mal Delattre De Tassigny | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |
| 11/07/2025 | 38 Rue Mal Delattre De Tassigny | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |