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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
VILLA AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE MERSituée dans une havre de paix sur la colline au-dessus de Menton avec une vue panoramique à 360° sur la mer, montagnes, Menton, et Italie. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 973 €/mois | 84 767 €/mois | 2 349 732 € | 247 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 20 547 €/mois | 62 264 €/mois | 2 465 640 € | 363 010 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 877 €/mois | 45 082 €/mois | 2 677 860 € | 575 230 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 194 €/mois | 36 952 €/mois | 2 926 560 € | 823 930 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 10 639 €/mois | 32 239 €/mois | 3 191 700 € | 1 089 070 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 9007 Rue Ferdinand Bac | 1 117 500 € | 175 m² | 6 386 € |
| 11/07/2025 | 150 All Des Arbousiers | 1 550 000 € | 245 m² | 6 327 € |
| 17/05/2024 | 265 Rte Ciappes Castellar | 1 050 000 € | 180 m² | 5 833 € |
| 15/02/2024 | 102e Av Des Allies | 950 000 € | 174 m² | 5 460 € |