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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Menton centre, 2 Pièces avec terrasse en bordure de merVotre agence immobilière propose à la transaction à Menton, au coeur du centre ville et en bordure de mer, toutes commodités ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 207 396 € | 21 781 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 217 680 € | 32 065 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 71 665 € | 3,45% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 94 585 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENTON ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MENTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MENTON
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191 990 € | 6 620 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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190 000 € | 5 758 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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190 000 € | 6 129 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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185 000 € | 5 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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185 000 € | 5 139 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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185 000 € | 5 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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182 000 € | 5 871 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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182 000 € | 5 871 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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182 000 € | 5 871 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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169 000 € | 5 452 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Pte De France | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 19/12/2025 | 98 Prom Val Du Carei | 196 942 € | 27 m² | 7 294 € |
| 19/12/2025 | 39 Val De Castagnin | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 17/12/2025 | 3 Pte De France | 355 000 € | 32 m² | 11 094 € |
| 17/12/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 16/12/2025 | 71 Av Cernuschi | 132 000 € | 20 m² | 6 600 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Paul Morillot | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 16/12/2025 | 31 Av De Sospel | 155 000 € | 29 m² | 5 345 € |
| 15/12/2025 | 17 Av Felix Faure | 140 000 € | 21 m² | 6 667 € |
| 12/12/2025 | 27 Av De Sospel | 297 000 € | 43 m² | 6 907 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Acquassoma | 161 600 € | 25 m² | 6 464 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue De Brea | 212 000 € | 35 m² | 6 057 € |
| 11/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 11/12/2025 | 59 Bd De Garavan | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 09/12/2025 | 61 Pte De France | 175 000 € | 29 m² | 6 034 € |