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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 143 m²
Au dernier étage d’un des plus prestigieux palais Belle Époque de Menton, entouré d’un parc arboré aux essences méditerranéennes. Cet appartement de 135 m² incarne l’art de vivre à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 982 €/mois | 69 642 €/mois | 1 930 488 € | 203 024 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 881 €/mois | 51 155 €/mois | 2 025 720 € | 298 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 222 €/mois | 37 036 €/mois | 2 199 960 € | 472 496 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 974 €/mois | 30 224 €/mois | 2 393 760 € | 666 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 694 €/mois | 26 345 €/mois | 2 608 200 € | 880 736 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MENTON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 8 Rue Guyau | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 05/08/2025 | 28 Av Riviera | 935 000 € | 121 m² | 7 727 € |
| 24/07/2025 | 1510 Quai Gal Leclerc De Hautecloque | 10 780 000 € | 169 m² | 63 787 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue De La Republique | 850 000 € | 129 m² | 6 589 € |
| 12/05/2025 | 14 Pl Georges Clemenceau | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 17/03/2025 | 9420 Monieri Est | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Partouneaux | 480 000 € | 115 m² | 4 174 € |
| 19/08/2024 | 9 Av De La Madone | 930 270 € | 140 m² | 6 645 € |
| 16/05/2024 | 40 Rue Partouneaux | 580 000 € | 129 m² | 4 496 € |
| 13/03/2024 | 9 Av De La Madone | 890 000 € | 127 m² | 7 008 € |
| 11/03/2024 | 13 Sq Victoria | 523 600 € | 165 m² | 3 173 € |
| 20/02/2024 | 13 Prom Reine Astrid | 700 000 € | 115 m² | 6 087 € |
| 18/12/2023 | 1 Rue Ardoino | 160 000 € | 143 m² | 1 119 € |
| 15/12/2023 | 17 Av Felix Faure | 644 000 € | 168 m² | 3 833 € |
| 24/11/2023 | 20b Av Riviera | 692 308 € | 117 m² | 5 917 € |