413 400 €
Bien
138 m²
MENTON
06500
N/A
vs marché
2 996
€/m²
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Créer un compte gratuit413 400 €
Bien • 5 pièces • 138 m²
TRAVAUX
MENTON (06500) • Bioves-Casino
Copropriété
17 lots
Jardin
DPE
E
293 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
APPARTEMENT PROFESSION LIBERALE MENTON CENTRE VILLEGrand appartement de six pièces de 138,52 m² carrez au rez de chaussée d'un immeuble avec bon emplacement. Ce bien se trouve dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
413 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 686 €
Prix net vendeur
393 714 €
Frais de notaire
+28 830 €
Émoluments
4 251 €
Droits & taxes
23 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
442 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
442 230 €
Capital à emprunter
442 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 444 780 € | 46 773 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 466 680 € | 68 673 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 506 880 € | 108 873 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 155 913 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 206 193 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
18 216 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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