21 900 €
T2
MENTON
06500
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit21 900 €
Appartement T2 • 2 pièces
VIAGER
MENTON (06500) • Menton
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
208 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
BOUQUET FAI: 25 181 € - RENTE: 1 680 €/mois Découvrez ce bien en viager occupé situé a Menton, actuellement habité par une femme de 86 ans et un homme de 81 ans. Nous vous rappelon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 043 €
Prix net vendeur
20 857 €
Frais de notaire
+3 132 €
Émoluments
552 €
Droits & taxes
1 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 032 €
Capital à emprunter
25 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 25 200 € | 2 672 € | 3,20% |
| 10 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 26 400 € | 3 872 € | 3,25% |
| 15 ans | 159 €/mois | 482 €/mois | 28 620 € | 6 092 € | 3,35% |
| 20 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 31 200 € | 8 672 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 113 €/mois | 342 €/mois | 33 900 € | 11 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,63%
après charges
Cashflow
-149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENTON ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, MENTON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, MENTON
5 906-6 056€
161j
6 050-6 200€
92j
6 184-6 334€
428j
6 389-6 539€
126j
6 484-6 634€
80j
6 829-6 979€
202j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible