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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
iad France - Pascale Ropers vous propose: Menton – Charmante Maison de plain-pied avec piscine et garage et atelierConstruite en 1987, cette maison de plain-pied de 87,5 m² est imp...
44 Val du Carei 06500 Menton
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 058 €/mois | 24 418 €/mois | 676 872 € | 71 191 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 919 €/mois | 17 936 €/mois | 710 280 € | 104 599 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 285 €/mois | 12 985 €/mois | 771 300 € | 165 619 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 839 280 € | 233 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 914 400 € | 308 719 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENTON ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MENTON
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T4 MENTON
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644 000 € | 6 075 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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674 000 € | 7 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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674 000 € | 7 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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675 000 € | 7 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T7 MENTON
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575 000 € | 6 053 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T5 MENTON
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575 000 € | 5 928 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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575 000 € | 5 928 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 97a Av De Sospel | 503 500 € | 100 m² | 5 035 € |
| 15/09/2025 | 9072 Rte Ciappes Castellar | 600 000 € | 71 m² | 8 451 € |
| 16/05/2025 | 660 Rte Ciappes Castellar | 1 552 000 € | 96 m² | 16 167 € |
| 30/04/2025 | 1340 Che De Colle Superieure | 410 000 € | 104 m² | 3 942 € |
| 23/04/2025 | 16 Rte De L Annonciade | 375 000 € | 70 m² | 5 357 € |
| 03/04/2025 | 42b Rue Pietra Scritta | 310 345 € | 71 m² | 4 371 € |
| 10/02/2025 | 56 Sen Du Moulin | 475 000 € | 68 m² | 6 985 € |
| 24/01/2025 | 142 Val Du Carei | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 22/11/2024 | 39ter Av Riviera | 375 000 € | 72 m² | 5 208 € |
| 22/11/2024 | 43 Che Du Suillet | 570 000 € | 74 m² | 7 703 € |
| 28/10/2024 | 44 Rue Pietra Scritta | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 24/10/2024 | 4 Che Des Mulets | 310 150 € | 92 m² | 3 371 € |
| 30/09/2024 | 1b Av Aristide Briand | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 29/07/2024 | 2 Che Des Mimosas | 690 000 € | 69 m² | 10 000 € |
| 26/04/2024 | 73 Rue Val Des Castagnins | 600 000 € | 68 m² | 8 824 € |