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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
Magnifique quatre pièces à vendre en plein centre de Menton, au cœur de la zone piétonne, à quelques pas des tous les commerces, des plages et du vieux port. Au deuxième et dernier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 053 €/mois | 42 585 €/mois | 1 180 452 € | 124 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 322 €/mois | 31 279 €/mois | 1 238 640 € | 182 328 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 474 €/mois | 22 648 €/mois | 1 345 320 € | 289 008 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 1 463 760 € | 407 448 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 1 595 100 € | 538 788 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MENTON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MENTON
|
1 100 000 € | 8 730 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 55 Av Riviera | 660 000 € | 105 m² | 6 286 € |
| 09/12/2025 | 7 Av Edouard Vii | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |
| 29/10/2025 | 35 Bd De Garavan | 750 000 € | 91 m² | 8 242 € |
| 09/10/2025 | 13 Pte De France | 620 000 € | 92 m² | 6 739 € |
| 07/10/2025 | 85d Rte De Gorbio | 495 000 € | 98 m² | 5 051 € |
| 26/09/2025 | 29 Rte De Sospel | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 22/09/2025 | 11 Imp Botta | 634 000 € | 107 m² | 5 925 € |
| 09/09/2025 | 17 Rte De Gorbio | 625 000 € | 105 m² | 5 952 € |
| 08/09/2025 | 8 Rue Guyau | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 05/08/2025 | 28 Av Riviera | 935 000 € | 121 m² | 7 727 € |
| 04/08/2025 | 79x Bd De Garavan | 765 890 € | 94 m² | 8 148 € |
| 18/07/2025 | 11 Imp Botta | 425 000 € | 107 m² | 3 972 € |
| 27/06/2025 | 19 Rue Morgan | 480 000 € | 96 m² | 5 000 € |
| 26/06/2025 | 10 Av Des Acacias | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 19/06/2025 | 365 Av De Prades | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |