1 315 000 €
Bien
130 m²
MENTON
06500
N/A
vs marché
10 115
€/m²
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Créer un compte gratuit1 315 000 €
Bien • 4 pièces • 130 m²
MENTON (06500) • Menton
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 315 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-62 619 €
Prix net vendeur
1 252 381 €
Frais de notaire
+87 724 €
Émoluments
12 484 €
Droits & taxes
73 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 402 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 402 724 €
Capital à emprunter
1 402 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 795 €/mois | 50 894 €/mois | 1 410 780 € | 148 329 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 337 €/mois | 37 385 €/mois | 1 480 440 € | 217 989 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 932 €/mois | 27 067 €/mois | 1 607 760 € | 345 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 289 €/mois | 22 088 €/mois | 1 749 360 € | 486 909 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 354 €/mois | 19 255 €/mois | 1 906 200 € | 643 749 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,30%
17 160 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-7 258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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