2 500 000 €
T7
335 m²
MENTON
06500
+22%
vs marché
7 463
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 500 000 €
Maison • 7 pièces • 335 m²
MENTON (06500) • Menton
Terrain
1 800 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
299 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-96 154 €
Prix net vendeur
2 403 846 €
Frais de notaire
+166 700 €
Émoluments
23 524 €
Droits & taxes
141 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 666 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 666 700 €
Capital à emprunter
2 666 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 929 €/mois | 96 755 €/mois | 2 682 036 € | 282 006 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 453 €/mois | 71 070 €/mois | 2 814 360 € | 414 330 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 981 €/mois | 51 458 €/mois | 3 056 580 € | 656 550 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 858 €/mois | 41 994 €/mois | 3 325 920 € | 925 890 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 080 €/mois | 36 606 €/mois | 3 624 000 € | 1 223 970 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,77%
44 220 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-13 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 685 €/an
Charges copro. NR
2 010 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 095 €/an
GLI (2,5%)
1 106 €/an
Vacance locative
3 684 €/an
Total charges
13 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian