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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Appartement à vendre sur la commune de Menton, dans le renommé quartier Riviera, exclusivité. Au deuxième et dernier étage d'un immeuble contemporain avec joli jardin et parking po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 228 816 € | 24 027 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 35 331 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 56 031 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 78 891 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 104 511 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MENTON ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MENTON
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212 000 € | 6 625 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 MENTON
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212 000 € | 5 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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215 000 € | 7 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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215 000 € | 7 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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215 000 € | 5 513 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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220 000 € | 5 946 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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221 000 € | 5 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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221 000 € | 5 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 MENTON
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200 000 € | 5 000 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T1 MENTON
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199 500 € | 6 435 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 MENTON
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199 000 € | 6 419 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 MENTON
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225 000 € | 7 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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198 000 € | 5 211 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T1 MENTON
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196 000 € | 6 125 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 29/12/2025 | 27 Pte De France | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 39 Val De Castagnin | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 19/12/2025 | 98 Prom Val Du Carei | 196 942 € | 27 m² | 7 294 € |
| 17/12/2025 | 3 Pte De France | 355 000 € | 32 m² | 11 094 € |
| 17/12/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 16/12/2025 | 5 Av Aristide Briand | 365 000 € | 45 m² | 8 111 € |
| 16/12/2025 | 46 Prom Val Du Carei | 227 000 € | 49 m² | 4 633 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Paul Morillot | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 16/12/2025 | 31 Av De Sospel | 155 000 € | 29 m² | 5 345 € |
| 16/12/2025 | 71 Av Cernuschi | 132 000 € | 20 m² | 6 600 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Du Bastion | 730 000 € | 47 m² | 15 532 € |
| 15/12/2025 | 17 Av Felix Faure | 140 000 € | 21 m² | 6 667 € |