Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
iad France - Anne Michelet vous propose: APPARTEMENT 3 Pièces avec TERRASSE et CAVE en CENTRE VILLE. Situé Ã proximité immédiate du CENTRE VILLE, de la GARE et du BORD DE MER, cet...
4 Avenue du Marechal Juin 06500 Menton
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 689 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 480 000 € | 162 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bpe6v Actuel
|
330 000 € | - |
|
#abcAp
|
349 000 € | +5,8% |
|
#aOlaK
|
349 000 € | +5,8% |
|
#bjFLp
|
330 000 € | - |
|
#boK5F
|
330 000 € | - |
|
#bqga0
|
330 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MENTON
|
330 000 € | 5 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
330 000 € | 5 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
328 600 € | 4 979 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
328 600 € | 4 979 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
326 000 € | 5 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 MENTON
|
339 000 € | 5 381 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
339 000 € | 5 468 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 MENTON
|
339 000 € | 4 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 MENTON
|
339 000 € | 5 468 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
318 000 € | 4 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 MENTON
|
345 000 € | 5 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 MENTON
|
315 000 € | 4 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 MENTON
|
345 000 € | 5 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
346 500 € | 5 873 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 17/12/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 5 Av Aristide Briand | 365 000 € | 45 m² | 8 111 € |
| 16/12/2025 | 46 Prom Val Du Carei | 227 000 € | 49 m² | 4 633 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |