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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 182 364 € | 18 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 191 280 € | 27 787 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 44 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 63 067 € | 3,45% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 83 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENTON ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Pte De France | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 19/12/2025 | 98 Prom Val Du Carei | 196 942 € | 27 m² | 7 294 € |
| 17/12/2025 | 3 Pte De France | 355 000 € | 32 m² | 11 094 € |
| 16/12/2025 | 71 Av Cernuschi | 132 000 € | 20 m² | 6 600 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Paul Morillot | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 16/12/2025 | 31 Av De Sospel | 155 000 € | 29 m² | 5 345 € |
| 15/12/2025 | 17 Av Felix Faure | 140 000 € | 21 m² | 6 667 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Acquassoma | 161 600 € | 25 m² | 6 464 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue De Brea | 212 000 € | 35 m² | 6 057 € |
| 11/12/2025 | 59 Bd De Garavan | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 09/12/2025 | 61 Pte De France | 175 000 € | 29 m² | 6 034 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Pietra Scritta | 160 000 € | 36 m² | 4 444 € |
| 04/12/2025 | 14 Av Mal Juin | 144 000 € | 28 m² | 5 143 € |
| 02/12/2025 | 10 Rue Des Soeurs Munet | 122 000 € | 16 m² | 7 625 € |
| 01/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 75 000 € | 33 m² | 2 273 € |