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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Situé au troisième étage d’un petit immeuble calme, ce studio de 19 m² est bien agencé et offre un espace de vie fonctionnel. Malgré sa superficie réduite, l’aménagement est optimi...
276 Cours du Centenaire 06500 Menton
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 17 328 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 996 € | 3,45% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 76 416 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MENTON ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 98 Prom Val Du Carei | 196 942 € | 27 m² | 7 294 € |
| 16/12/2025 | 71 Av Cernuschi | 132 000 € | 20 m² | 6 600 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Paul Morillot | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 15/12/2025 | 17 Av Felix Faure | 140 000 € | 21 m² | 6 667 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Acquassoma | 161 600 € | 25 m² | 6 464 € |
| 04/12/2025 | 14 Av Mal Juin | 144 000 € | 28 m² | 5 143 € |
| 02/12/2025 | 10 Rue Des Soeurs Munet | 122 000 € | 16 m² | 7 625 € |
| 01/12/2025 | 3 Pte De France | 138 000 € | 23 m² | 6 000 € |
| 01/12/2025 | 6 Imp Botta | 108 000 € | 13 m² | 8 308 € |
| 24/11/2025 | 8 Rue Paul Morillot | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 21/11/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Henry Greville | 67 650 € | 17 m² | 3 979 € |
| 17/11/2025 | 4 Rue Paul Morillot | 148 000 € | 25 m² | 5 920 € |
| 14/11/2025 | 12 Av General De Gaulle | 222 008 € | 28 m² | 7 929 € |
| 07/11/2025 | 4 Av Edouard Vii | 154 441 € | 25 m² | 6 178 € |