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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 240 m²
PROPRIETE' A MENTON GARAVANEn position dominante surplombant la mer et le centre historique de Menton, propriété de style bourgeois construite en 1907 et rénovée en 2021, entourée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 521 €/mois | 147 033 €/mois | 4 075 764 € | 428 573 € | 3,20% |
| 10 ans | 35 640 €/mois | 108 000 €/mois | 4 276 800 € | 629 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 25 805 €/mois | 78 197 €/mois | 4 644 900 € | 997 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 21 059 €/mois | 63 815 €/mois | 5 054 160 € | 1 406 969 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 18 357 €/mois | 55 627 €/mois | 5 507 100 € | 1 859 909 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 150 All Des Arbousiers | 1 550 000 € | 245 m² | 6 327 € |
| 11/04/2024 | 9004 Che Des Oliviers | 3 150 000 € | 260 m² | 12 115 € |
| 01/09/2023 | 229 Esc Des Orangers | 465 000 € | 240 m² | 1 938 € |