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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Belle PROPRIETE comprenant une MAISON principale de 130 m², un APPARTEMENT de 55 m² et un ATELIER de 27 m². Située sur les hauteurs de GARAVAN, au calme, avec très belle vue dégagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 866 400 € | 241 176 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 944 100 € | 318 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MENTON ↘ -8.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bijTe Actuel
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650 000 € | - |
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#bgx1n
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650 000 € | - |
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#aI04G
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650 000 € | - |
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#beJqM
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650 000 € | - |
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#bf21F
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650 000 € | - |
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#bmTDU
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650 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 9005 Rue Ferdinand Bac | 1 288 100 € | 160 m² | 8 051 € |
| 13/11/2025 | 9007 Rue Ferdinand Bac | 1 117 500 € | 175 m² | 6 386 € |
| 15/09/2025 | 79c Bd De Garavan | 1 060 000 € | 167 m² | 6 347 € |
| 25/08/2025 | 10 All Du Huit Mai 1945 | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 18/06/2025 | 104 Av Des Acacias | 340 000 € | 151 m² | 2 252 € |
| 02/09/2024 | 5b Rte De Castellar | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |
| 30/05/2024 | 944 Che De Colle Superieure | 1 360 000 € | 160 m² | 8 500 € |
| 17/05/2024 | 265 Rte Ciappes Castellar | 1 050 000 € | 180 m² | 5 833 € |
| 15/02/2024 | 102e Av Des Allies | 950 000 € | 174 m² | 5 460 € |