Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
iad France - Adeline Blachere vous propose: ***SOUS OFFRE ACCEPTÉE***Appartement de 53 m² – Ville de Menton (bas borrigo), proche commoditésIdéalement situé dans un immeuble de car...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 116 315 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CASTELLAR
|
239 500 € | 3 629 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELLAR
|
239 500 € | 3 629 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
238 000 € | 4 577 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
238 000 € | 4 577 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
237 500 € | 3 770 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
229 000 € | 4 490 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
229 000 € | 4 404 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELLAR
|
229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
229 000 € | 4 404 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 90 Rte De Gorbio | 209 000 € | 54 m² | 3 870 € |
| 30/06/2025 | 14 Av Mal Juin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Urbana | 191 470 € | 37 m² | 5 175 € |
| 30/06/2025 | 4 Av Edouard Vii | 166 000 € | 44 m² | 3 773 € |
| 30/06/2025 | 20 Av Cochrane | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 30/06/2025 | 137 Crs Du Centenaire | 257 000 € | 62 m² | 4 145 € |
| 27/06/2025 | 76 Av Des Allies | 226 000 € | 50 m² | 4 520 € |
| 26/06/2025 | 2 Av General De Gaulle | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 24/06/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 198 500 € | 43 m² | 4 616 € |
| 19/06/2025 | 35 Av De Verdun | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 18/06/2025 | 16 Av Boyer | 146 000 € | 35 m² | 4 171 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Isola | 160 000 € | 34 m² | 4 706 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Pietra Scritta | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 12/06/2025 | 14b All Acacias Ter Chaudes | 170 450 € | 43 m² | 3 964 € |
| 12/06/2025 | 5 Av Des Allies | 266 173 € | 60 m² | 4 436 € |