Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 80 m²
ITALIE, Verrandi.Propriété avec oliveraie Cadre naturel préservé Collines ITALIENNES, proche frontière française.La propriété développe environ 260 m², répartis comme suit :Espace ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 882 €/mois | 14 794 €/mois | 410 088 € | 43 147 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 430 320 € | 63 379 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 467 280 € | 100 339 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 508 560 € | 141 619 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 187 159 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MENTON ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MENTON
|
381 000 € | 4 763 € | 80 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
381 000 € | 4 763 € | 80 m² | 2 | Voir |
|
T4 MENTON
|
379 000 € | 4 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
379 000 € | 4 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
379 000 € | 4 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 MENTON
|
390 000 € | 5 000 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
390 000 € | 4 937 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T4 GORBIO
|
335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GORBIO
|
335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GORBIO
|
335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 97a Av De Sospel | 503 500 € | 100 m² | 5 035 € |
| 15/09/2025 | 9072 Rte Ciappes Castellar | 600 000 € | 71 m² | 8 451 € |
| 16/05/2025 | 660 Rte Ciappes Castellar | 1 552 000 € | 96 m² | 16 167 € |
| 23/04/2025 | 16 Rte De L Annonciade | 375 000 € | 70 m² | 5 357 € |
| 03/04/2025 | 42b Rue Pietra Scritta | 310 345 € | 71 m² | 4 371 € |
| 25/02/2025 | 50 Bd Du Fossan | 338 400 € | 60 m² | 5 640 € |
| 10/02/2025 | 56 Sen Du Moulin | 475 000 € | 68 m² | 6 985 € |
| 07/02/2025 | 11 Imp Des Cabrolles | 212 000 € | 61 m² | 3 475 € |
| 24/01/2025 | 142 Val Du Carei | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 22/11/2024 | 39ter Av Riviera | 375 000 € | 72 m² | 5 208 € |
| 22/11/2024 | 43 Che Du Suillet | 570 000 € | 74 m² | 7 703 € |
| 28/10/2024 | 44 Rue Pietra Scritta | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 25/10/2024 | 9060 Rte Du Mont Gros | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 24/10/2024 | 4 Che Des Mulets | 310 150 € | 92 m² | 3 371 € |
| 28/08/2024 | 43 Bd De Garavan | 507 500 € | 64 m² | 7 930 € |