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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Situé à Menton Val des Castagnins, cet appartement situé dans un immeuble récent de 2011, offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Les transports en com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 80 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 105 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENTON ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MENTON
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215 000 € | 4 574 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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T2 MENTON
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T2 MENTON
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213 000 € | 5 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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T2 MENTON
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212 000 € | 5 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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210 000 € | 4 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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210 000 € | 4 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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220 000 € | 5 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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220 000 € | 5 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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222 600 € | 4 839 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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205 000 € | 4 362 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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225 000 € | 5 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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225 000 € | 5 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 29/12/2025 | 27 Pte De France | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 19/12/2025 | 98 Prom Val Du Carei | 196 942 € | 27 m² | 7 294 € |
| 19/12/2025 | 39 Val De Castagnin | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 3 Pte De France | 355 000 € | 32 m² | 11 094 € |
| 17/12/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Paul Morillot | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 16/12/2025 | 31 Av De Sospel | 155 000 € | 29 m² | 5 345 € |