Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 43 m²
Appartement À VendreIdéalement situé à proximité immédiate de la mer et des commerces, découvrez cet appartement de 43,35 m² (Loi Carrez), offrant une surface totale au sol de 43,7...
1 Avenue des Bruyères 06500 Menton
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 241 €/mois | 12 852 €/mois | 356 244 € | 36 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 373 560 € | 54 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 405 360 € | 86 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 442 560 € | 123 243 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 162 783 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MENTON ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MENTON
|
330 000 € | 8 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 MENTON
|
329 000 € | 6 327 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
329 000 € | 6 327 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
336 000 € | 6 462 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 MENTON
|
337 000 € | 6 608 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 MENTON
|
340 000 € | 7 727 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T2 MENTON
|
345 000 € | 7 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 MENTON
|
345 000 € | 7 340 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 MENTON
|
345 000 € | 7 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
345 000 € | 7 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
345 000 € | 7 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
345 000 € | 6 509 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 GORBIO
|
317 000 € | 5 981 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 GORBIO
|
317 000 € | 5 981 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 MENTON
|
348 000 € | 7 102 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 29/12/2025 | 27 Pte De France | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 19/12/2025 | 98 Prom Val Du Carei | 196 942 € | 27 m² | 7 294 € |
| 19/12/2025 | 39 Val De Castagnin | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 17/12/2025 | 3 Pte De France | 355 000 € | 32 m² | 11 094 € |
| 17/12/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Paul Morillot | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |