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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Grand T3 de 72.14m² carrez, 104.64m² au sol - dernier étage - Terrasse avec vue dégagée Ce bien est localisé au cœur de la ville de Menton, proche de la mer, des commerces et de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 633 €/mois | 17 070 €/mois | 473 172 € | 49 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 496 440 € | 73 053 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 539 280 € | 115 893 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 163 413 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 639 300 € | 215 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MENTON
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440 000 € | 6 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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440 000 € | 6 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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440 000 € | 6 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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440 000 € | 5 301 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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440 000 € | 6 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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440 000 € | 6 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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440 000 € | 6 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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T3 MENTON
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T4 MENTON
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435 000 € | 6 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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T4 MENTON
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445 000 € | 5 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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T3 MENTON
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449 000 € | 6 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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449 000 € | 5 756 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 122 Prom Val Du Carei | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 15/12/2025 | 28 Av Riviera | 242 000 € | 55 m² | 4 400 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Pietra Scritta | 354 146 € | 60 m² | 5 902 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Jeansoulin | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 09/12/2025 | 15 Pte De France | 337 000 € | 59 m² | 5 712 € |