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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
3 pièces avec terrasse - Résidence CAP RIVIERA Découvrez ce superbe appartement neuf de 58 m², idéalement situé au c ur de la résidence CAP RIVIERA à Menton, réputée pour ses prest...
3 Avenue Rivièra 06500 Menton
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 744 €/mois | 17 406 €/mois | 482 496 € | 50 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 216 €/mois | 12 776 €/mois | 505 920 € | 73 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 549 000 € | 116 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 599 280 € | 166 787 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 653 100 € | 220 607 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MENTON
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450 000 € | 7 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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449 000 € | 6 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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449 000 € | 6 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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450 000 € | 6 338 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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450 000 € | 6 338 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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450 000 € | 6 338 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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450 000 € | 6 618 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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450 000 € | 7 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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449 000 € | 6 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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450 000 € | 7 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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447 000 € | 7 842 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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447 000 € | 7 842 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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460 000 € | 8 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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435 000 € | 6 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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435 000 € | 6 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 39 Val De Castagnin | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 16/12/2025 | 5 Av Aristide Briand | 365 000 € | 45 m² | 8 111 € |