Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
QUARTIER MADONNE TROIS PIECES PROCHE PLAGE ET COMMERCES. POSSIBQUARTIER MADONNE TROIS PIECES PROCHE PLAGE ET COMMERCES. IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE. Foncia vous propose à Menton rue ...
6bis Rue Paul Morillot 06500 Menton
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 94 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 125 337 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3stV Actuel
|
255 000 € | - |
|
#axfn9
|
255 000 € | - |
|
#b2IX0
|
262 500 € | +2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MENTON
|
255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
259 000 € | 4 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
250 000 € | 4 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
260 000 € | 4 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
262 500 € | 4 167 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 MENTON
|
265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 MENTON
|
270 500 € | 4 508 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
270 500 € | 4 508 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELLAR
|
239 500 € | 3 629 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 5 Av Aristide Briand | 365 000 € | 45 m² | 8 111 € |
| 16/12/2025 | 46 Prom Val Du Carei | 227 000 € | 49 m² | 4 633 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Du Bastion | 730 000 € | 47 m² | 15 532 € |