116 000 €
Appartement
16 m²
MENTON
06500
+37%
vs marché
7 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 000 €
Appartement • 16 m²
MENTON (06500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 589 €
Prix net vendeur
108 411 €
Frais de notaire
+9 262 €
Émoluments
1 516 €
Droits & taxes
6 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 262 €
Capital à emprunter
125 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 125 748 € | 13 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 131 880 € | 19 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 43 505 € | 3,45% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 57 365 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,82%
2 112 €/an
Rendement net
1,05%
après charges
Cashflow
-617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
176 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
148 €/an
GLI (2,5%)
53 €/an
Vacance locative
176 €/an
Total charges
799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
AppartementComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 71 Av Cernuschi | 132 000 € | 20 m² | 6 600 € |
| 15/12/2025 | 17 Av Felix Faure | 140 000 € | 21 m² | 6 667 € |
| 02/12/2025 | 10 Rue Des Soeurs Munet | 122 000 € | 16 m² | 7 625 € |
| 01/12/2025 | 3 Pte De France | 138 000 € | 23 m² | 6 000 € |
| 01/12/2025 | 6 Imp Botta | 108 000 € | 13 m² | 8 308 € |
| 24/11/2025 | 8 Rue Paul Morillot | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 21/11/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Henry Greville | 67 650 € | 17 m² | 3 979 € |
| 24/10/2025 | 1 Prom Reine Astrid | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 23/10/2025 | 17 Av Felix Faure | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 17/10/2025 | 1 Av Thiers | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 17/10/2025 | 61 Pte De France | 65 000 € | 22 m² | 2 955 € |
| 16/10/2025 | 88 Av Des Allies | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |
| 15/10/2025 | 13 Pte De France | 173 500 € | 24 m² | 7 229 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Prato | 160 000 € | 24 m² | 6 667 € |