9 900 000 €
Immeuble
857 m²
MENTON
06500
N/A
vs marché
11 552
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit9 900 000 €
Chalet • 24 pièces • 857 m²
MENTON (06500) • Carei-Monti
Jardin
Garage
DPE
C
129 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
• À 15 min de Monaco, 5 min des plages, entre Menton et Roquebrune-Cap-Martin • Environnement totalement préservé, entouré de zones inconstructibles → calme absolu, intimité totale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-471 429 €
Prix net vendeur
9 428 571 €
Frais de notaire
+648 512 €
Émoluments
90 877 €
Droits & taxes
556 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 548 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 548 512 €
Capital à emprunter
10 548 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 126 085 €/mois | 382 076 €/mois | 10 591 140 € | 1 097 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 92 551 €/mois | 280 458 €/mois | 11 106 120 € | 1 612 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 66 940 €/mois | 202 848 €/mois | 12 049 200 € | 2 555 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 54 816 €/mois | 166 109 €/mois | 13 155 840 € | 3 662 180 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 47 782 €/mois | 144 794 €/mois | 14 334 600 € | 4 840 940 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,14%
113 124 €/an
Rendement net
0,73%
après charges
Cashflow
-55 489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 427 €/an
Charges copro. NR
5 142 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 919 €/an
GLI (2,5%)
2 828 €/an
Vacance locative
9 423 €/an
Total charges
34 889 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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