Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
MENTON - Garavan. Idéal investissement, Beau studio rénové avecMENTON Garavan Opportunité à ne pas manquer ! Dans une superbe résidence récente en front de mer, idéalement située à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 199 836 € | 21 021 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 209 640 € | 30 825 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 227 700 € | 48 885 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 865 € | 3,45% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 91 185 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MENTON ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MENTON
|
185 000 € | 8 409 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 MENTON
|
186 000 € | 7 440 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 MENTON
|
189 000 € | 7 560 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 MENTON
|
189 400 € | 7 576 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 MENTON
|
180 000 € | 7 500 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 MENTON
|
190 000 € | 7 917 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 MENTON
|
196 000 € | 7 840 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 MENTON
|
199 000 € | 7 370 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T1 MENTON
|
170 000 € | 8 095 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T2 MENTON
|
165 000 € | 6 875 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T1 MENTON
|
164 300 € | 6 846 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 MENTON
|
163 000 € | 7 087 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 MENTON
|
163 000 € | 7 409 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 MENTON
|
159 000 € | 7 227 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 98 Prom Val Du Carei | 196 942 € | 27 m² | 7 294 € |
| 17/12/2025 | 3 Pte De France | 355 000 € | 32 m² | 11 094 € |
| 16/12/2025 | 71 Av Cernuschi | 132 000 € | 20 m² | 6 600 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Paul Morillot | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 16/12/2025 | 31 Av De Sospel | 155 000 € | 29 m² | 5 345 € |
| 15/12/2025 | 17 Av Felix Faure | 140 000 € | 21 m² | 6 667 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Acquassoma | 161 600 € | 25 m² | 6 464 € |
| 11/12/2025 | 59 Bd De Garavan | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 09/12/2025 | 61 Pte De France | 175 000 € | 29 m² | 6 034 € |
| 04/12/2025 | 14 Av Mal Juin | 144 000 € | 28 m² | 5 143 € |
| 02/12/2025 | 10 Rue Des Soeurs Munet | 122 000 € | 16 m² | 7 625 € |
| 01/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 75 000 € | 33 m² | 2 273 € |
| 01/12/2025 | 3 Pte De France | 138 000 € | 23 m² | 6 000 € |
| 01/12/2025 | 25 Av Carnot | 169 370 € | 30 m² | 5 646 € |
| 01/12/2025 | 6 Imp Botta | 108 000 € | 13 m² | 8 308 € |